Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Saint-Brieuc
25 copropriétés de Saint-Brieuc sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 14 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (6 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
Passer à un syndic professionnel ?
Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic briochin habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.
Recevoir un devis gratuitTaille des copropriétés en syndic bénévole
Pour comparer : à Saint-Brieuc, 355 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 23 cabinets sont actifs à Saint-Brieuc.
Les copropriétés en syndic bénévole à Saint-Brieuc
25 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 3 place du 74ème R.I.T Résidence Jeanne D'arc 21 Après 2010 09/03/2027 21 lots
- 33 rue du Chef de Ville Résidence des Camélias 19 1994 à 2000 — 19 lots
- 15B rue Jules Ferry Copropriété 15bis&17 Rue Jules Ferry 9 Avant 1949 07/07/2027 9 lots
- 7 rue Gauguin — 6 1949 à 1974 27/12/2026 6 lots
- 17 rue Saint-Pierre — 8 Avant 1949 15/11/2027 8 lots
- 10 boulevard de l'Atlantique Les Villages 14 1949 à 1974 25/05/2029 14 lots
- 2 rue des Déportés Immeuble Rue des Deportes 5 1949 à 1974 31/12/2028 5 lots
- 7 rue Alexandre Dumas — 5 1949 à 1974 13/01/2027 5 lots
- 21 boulevard Jean Macé Syndic de Copropriété la Voile Bleue 3 1949 à 1974 07/07/2028 3 lots
- 5 rue de Gouédic Gouedic 9 Avant 1949 31/12/2027 9 lots
- 11 rue Jouallan — 7 Avant 1949 22/06/2027 7 lots
- 19 rue Jean Métairie Syndic D'armorique 6 1949 à 1974 30/04/2027 6 lots
- 28B rue du Légué — 4 Non renseignée 14/03/2028 4 lots
- 21 rue du Légué — 6 Non renseignée 05/09/2027 6 lots
- 1 rue de la Ville Hellio Residence de la Ville Hellio 4 1994 à 2000 24/11/2028 4 lots
- 11 rue Jean-Jacques Rousseau — 3 Avant 1949 30/11/2026 3 lots
- 14 rue Voltaire — 8 Avant 1949 09/10/2028 8 lots
- 2 rue Charles le Maoût Copropriete du 2 Rue Charles le Maout 7 Avant 1949 15/06/2029 7 lots
- 4B rue Guébriant — 8 Non renseignée 23/07/2027 8 lots
- 4 rue Fardel — 5 Avant 1949 30/11/2026 5 lots
- 16 rue Cardenoual Sdc 16 Rue Cardenoual 3 Non renseignée 30/06/2027 3 lots
- 7 rue Duguay-Trouin — 3 Avant 1949 31/12/2026 3 lots
- 2 rue Saint-Gilles Copropriété 2 Rue de Saint Gilles à Saint Brieuc 4 Avant 1949 20/05/2027 4 lots
- 6 Venelle des Champs-Lorins — 4 Avant 1949 30/01/2029 4 lots
- 4 rue Jean Jaurès — 3 Avant 1949 28/02/2027 3 lots
Les syndicats coopératifs à Saint-Brieuc
14 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 15B rue Jules Ferry Copropriété 15bis&17 Rue Jules Ferry 9 Avant 1949 07/07/2027 bénévole 9 lots
- 21 boulevard Jean Macé Syndic de Copropriété la Voile Bleue 3 1949 à 1974 07/07/2028 bénévole 3 lots
- 11 rue Jouallan — 7 Avant 1949 22/06/2027 bénévole 7 lots
- 10 rue Maréchal Foch Syndicat 11 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 11 lots
- 8 rue de Rohan — 7 Avant 1949 08/01/2024 non déclaré 7 lots
- 34 rue du Légué Sdc 4 Avant 1949 19/02/2026 non déclaré 4 lots
- 62 boulevard Waldeck-Rousseau — 4 Avant 1949 01/12/2024 non déclaré 4 lots
- 14 rue Voltaire — 8 Avant 1949 09/10/2028 bénévole 8 lots
- 2 rue Charles le Maoût Copropriete du 2 Rue Charles le Maout 7 Avant 1949 15/06/2029 bénévole 7 lots
- 16 rue Cardenoual Sdc 16 Rue Cardenoual 3 Non renseignée 30/06/2027 bénévole 3 lots
- 23 rue du Moulin à Papier Moulin à Papier 2 Avant 1949 21/09/2023 non déclaré 2 lots
- 6 Venelle des Champs-Lorins — 4 Avant 1949 30/01/2029 bénévole 4 lots
- 1 rue de la Corderie — 3 1949 à 1974 31/01/2022 non déclaré 3 lots
- 30 rue Fardel Fardel 2 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 2 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Saint-Brieuc ?
25 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 3,7 % du parc de Saint-Brieuc. Ce sont surtout de petits immeubles : 6 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 14 copropriétés de Saint-Brieuc sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
Un syndic professionnel pour votre petit immeuble à Saint-Brieuc
Deux minutes pour décrire votre copropriété, gratuitement et sans engagement.
Recevoir un devis gratuit